CLÁUSULA ESPECIAL DE PACTO ARBITRAL EJECUTIVO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
Créditos con hipoteca · Ley 2540 de 2025

PROHIBIDO en: Vivienda de Interés Social (VIS) e inmuebles habitados por menores
de edad. Estos créditos no pueden someterse a arbitraje ejecutivo ni con
consentimiento informado.

PRIMERO. SOMETIMIENTO. Las obligaciones dinerarias derivadas del presente
contrato de mutuo con garantía hipotecaria sobre el inmueble identificado con
folio de matrícula [____], se someterán, en caso de mora, a Proceso Ejecutivo
Arbitral Institucional en derecho conforme a la Ley 2540 de 2025.

SEGUNDO. CENTRO Y TRIBUNAL. El arbitraje se tramitará ante el Centro de Arbitraje
de [Nombre]. El proceso será resuelto por un (1) Árbitro Ejecutor; las partes
aceptan la designación del Árbitro de Medidas Cautelares Previas y del Árbitro
Ejecutor por el Centro cuando no lo hagan de común acuerdo.

TERCERO. CONSTANCIA NOTARIAL. El notario dejará constancia expresa en la escritura
pública sobre el alcance y los efectos de este pacto y del proceso ejecutivo
arbitral, e indagará al propietario si fue informado. La omisión constituye causal
de mala conducta notarial.

CUARTO. COSTOS A CARGO DEL ACREEDOR. La totalidad de los honorarios del tribunal
y de los gastos del centro serán cubiertos de forma exclusiva por el acreedor
ejecutante y no podrán imputarse al deudor ni requerirse su pago.

QUINTO. EXCLUSIONES. Las partes declaran que el inmueble no corresponde a Vivienda
de Interés Social ni sirve de vivienda a menores de edad, requisito sin el cual
este pacto no produce efectos.

Suscrito en [Ciudad], a [fecha], ante Notaría [____].
[Acreedor] ______________   ·   [Deudor] ______________

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Minuta de apoyo con fines informativos. No constituye asesoría legal.
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